戴先生：兄弟倆戶口已經不在農村，但是鄉下有2套農宅，這2套農宅能否以父母（健在）的名義分別翻建？有最新政策嗎？

省自然資源廳答復：根據《土地管理法》第六十二條的規定，宅基地使用權的主權是本村集體經濟組織成員，宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定，且需要遵循“一戶一宅”原則。因兄弟倆人非集體經濟組織成員，現已無宅基地使用權資格。根據《江蘇省土地管理條例》第三十四條的規定，房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。根據《江蘇省土地管理條例》第三十五條的規定，農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，鄉（鎮）人民政府審核后，報縣級人民政府批準。（2018年12月10日）